西安推行购房人自行申请商品房所有权转移登记“全程网办”

为进一步深化“放管服”改革，持续优化西安不动产登记营商环境，提升购房人办事便利度，9月10日起，西安购房人自行申请商品房所有权转移登记可“全程网办”。

根据《关于推行购房人自行申请商品房所有权转移登记“全程网办”的通告》要求，可实现“全程网办”的商品房项目必须已具备购房人自行申请办理商品房转移登记条件，具体项目信息购房人可通过“西安市不动产登记”微信公众号商品房自行办证项目公示专栏自行对照查询。

符合条件的购房人通过实名认证登录“i西安”APP （或西安市不动产登记网上“一窗办事”平台），进入不动产专区，选择【业务办理】中的【房屋-个人-商品房自行办证】选项即可发起“购房人自行申请商品房所有权转移登记全程网办”在线申请。接下来，购房人须拍照上传经网签备案的商品房买卖合同、完税凭证，完成人脸识别及在线签名。同时，购房人须将身份证明材料（复印件）、商品房买卖合同（原件）、完税凭证（原件）于5个工作日内邮寄（须为EMS）至西安市不动产登记机构，并将邮寄单号（有邮寄号的照片）上传至网办平台。邮寄地址为西安市朱雀大街21号西安市不动产交易登记大厅。办理过程中，购房人可登录网办平台在【我的网办】中查看确认办理进度、及时在线缴纳登记费。登记机构按购房人在线填写的邮寄信息为购房人邮寄不动产权证书，购房人需自行查收。

西安市不动产登记服务中心特别提醒，业务办理过程中，购房人在拍照上传商品房买卖合同时只需上传主要信息页，包括“合同当事人”条款、“项目及建设依据”条款、“合同生效”条款（即申请双方签字、盖章页）。拍照时应将页面信息拍全，确保内容清晰。